2017年十九大明确我国社会主要矛盾已经发生变化！之前的社会矛盾：人民日益增长的物质文化需要同落后生产力之间的矛盾，已经转变为：人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。不平衡不充分发展充分体现在中国的房地产市场。有人一套房都没有，有人持有几套或者十几套房，房产空置浪费！为了解决这个矛盾，实现人人有房住目标，决策层在已经行动一边打击投机炒房行为，势必打断中国商品房金融属性的脚，另外一方面不断推出共有产拳房，人才房，廉租房，只租不售的长租房，弱化房子的金融投资属性，回归到居住属性上来。这也是中国房地产市场的第三次革.命！2018年将是房地产市场第三个转折点！
回顾一下中国房地产市场发展的三个阶段！
第一革.命：1997年亚洲金融风暴之后，百废俱兴，为了促进经济发展，中国经济扩大内需，大量发展房地产市场，1998年开启中国房地产市场房改，房地产黄金十年（1998-2007）到来，随便买房子都是机遇，闭着眼睛买都赚钱，都可以发达，放到今天，房子都不知道涨了多少倍。在2008年之前中国还是都是习惯全款购房置业！
第二次革.命：2008年在遭遇了国际金融危机，出口受阻，又一次被迫继续扩大内需，房地产市场疲软，地产下行，大家一定不会忘记四万亿投资，2008年底央行解除房地产信贷规模的限制，意味着房地产金融化，房子具有了金融属性，具有投资的价值，中国房地产市场商品房进入白银时代（2008-2017），贷款购买商品房炒房成为了主流，房子的金融属性让炒房者发挥得淋漓尽致，甚至到了利用高杠杆空手套白狼的地步！不过相对黄金时代，房地产市场有了变化，再也不是闭着眼睛买都可以赚钱了，一线比二线城市赚钱，新区比老城区赚钱，投资正确放到今天你可能已经货获得5-6倍的收益，就算没有那么多也肯定可以跑得过通胀！
第三次革.命：2018年开启中国房地产市场新时代，坚持“房住不炒”原则，多主体供给共有产拳房，人才保障房，多渠道保障廉租房，长租房，租售同拳，回归房子的居住属性，中国社会主要矛盾已经发生了变化，住房关乎社会民生问题，是中国社会主要矛盾的具体体现！未来十年国家将弱化房子的投资属性，终结炒房时代，开启人人有房住时代。
限售限购正策不断深入，一线二线城市向三四线城市推进!去杠杆，去杠杆，提高二套房以上贷款利率，二手房交易三价合一，房产税推进，空置税补充，以后将不断增加房子的持有成本！让房子回归居住属性！
炒房者，不要用10年前，20年前的眼光看中国的房地产市场了！这也是为什么两会之后抛售房产的人特别多！！！留给炒房者的时间不多了！ |
