2015年是阳江房价上涨的元年，因为在2015年经历一次全国范围内的救市行为！2016年是大量外地投资客，炒房团进入阳江楼市的元年，因为国家在2016年开启了三线四线城市去库存任务正策，大量投机客误读正策，按照以往经验调控周期绝不会超过一年，蜂拥而入！2017年是阳江楼市暴涨见顶的元年，房子多如牛毛，房子再也不是那么容易随随便便就可以卖出了！
2018年两会提出一个重要观点，中国的社会矛盾已经改变，再也不是【人民日益增长的物质文化需要同落后生产力之间的矛盾】，已经转变为【人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。】
阳江这两年楼市暴涨，最终受害者是谁？
第一、首当其害的就是刚需一族。我不炒房，辛辛苦苦工作，眼看就够首付了，但是房价涨了，造成首付不够。被迫延迟买房。连续三年暴涨，首付由10万，上升到15万，20万，加上装修没有个30多万，根本就没法入住。在阳江工资才多少？刚需一族早已买不起了！最受伤的就是刚需一族。别人就几套，十几套房子，我一套都难买得起！
第二，就是正府，因为第一，第二产业发展落后，阳江经济发展过度依赖房地产经济，典型的房地产经济！去年，阳江市完成建筑业产值111.10亿元，房地产开发投资144.86亿元;实现建筑业税收3.7亿元，房地产业税收18.47亿元。房地产经济绑架正府。失去房地产，正府将无法维持正常城市运转，城市建设成本加大，造成城市改造越来越困难。
第三，蜂拥而入的外来炒房者以及本地炒房者，投机客。2017年第四季度以来阳江楼市平稳，稳中有降，横盘调整而且下降的趋势不断加强！投机客手上的房产有价无市！想要成交必须远远低于市场价。要买房的早就买了，想买房的也已经买不起了！想找到接盘侠，谈何容易！3月下旬两会结束之后，部分投资客已经开始前桥抛售房产，准备离场了！只能抱怨该死阳江楼市！
第四，中介。阳江二手房中介市场，僧多粥少！阳江的房子更难卖了，在阳江每个房产中介门市一般每个月的营业额15万。中介朋友请对号入座，这个你开单了吗？开了多少单？你们门店这个营业达到了吗？3月份还有2天就要结束了！
第五，受害最大的就是阳江200多万市民！房地产开发吸纳大量社会资金，房地产开发占据大量公共资源，房地产经济绑架阳江经济，影响其他产业的发展。阳江房产没有足够人口的支撑，没有经济的支撑，房子远远供过于求，房产占据阳江家庭财产比重达80%，居民可支配支出严重不足，这两年阳江工商业一片萧条，生意非难难做。你去恒大影城，去新都会看看，再去盈信广场看看。就算盈信广场引进共享单车也很难旺起来！ |
