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课题组认为，像所有经济体或区域经济一样，湾区经济最根本的要素仍然是产业以及产业协同。各个城市自身的产业构成、升级、转型、调整，与湾区其他城市形成共振和互动，是湾区发展最根本的动力。
在原有的产业基础上，粤港澳大湾区未来应进一步聚集全球先进制造业，推动新一代信息技术、生物技术、高端装备制造、新材料、文化创意等新兴产业发展，打造有国际影响力的科技和产业创新中心，并实现差异化发展，形成“金融服务在香港、创新研发在深圳、高端制造在珠三角”的立体层次。
与其他湾区的“单核”或“双核”城市不太一样的是，粤港澳大湾区是“多核”驱动发展，如何有效整合广州、深圳、香港以及其他城市的资源，实现进一步的区域协同和集聚发展，将会成为粤港澳大湾区向世界一流湾区迈进的关键点；对于小城市而言，则要考虑如何融入核心城市产业链，找到自己的分工和定为。
研究发现，在世界几大湾区的发展过程中，创新一直是产业发展的核心推动力，纵观世界三大湾区发展历史，都大致经历了港口经济、工业经济、服务经济、创新经济四个阶段。
粤港澳大部分城市仍处在工业经济阶段，存在较大转型提升空间，急需注入科技创新的力量。目前除了深圳在创新研发方面走在全国前列，其他城市还有很大的提升空间。
就创新型的独角兽公司而言，刚刚发布的胡润二季度独角兽报告显示，粤港澳大湾区拥有独角兽的城市仅有深圳和广州，深圳13家，广州5家，在数量上，还落后于北京67家，上海的39家。
金地集团董事长凌克认为，粤港澳大湾区还需培育一批明星阔司和世界500强企业。虽然湾区现在有华为、腾讯、中兴、万科、格力、大疆等领军企业，但相比其他世界级湾区还是很不够的。
对此，“时代中国21世纪报告”以产业为核心，还得出了一些有意思的结论。如商业消费也与产业布局、人口外溢、产业迁移等密切相关。
“时代中国21世纪报告”还显示，粤港澳大湾区城市消费呈现龙头带动、梯级递增特征，一线城市深圳和广州无论是社会消费品总额还是电商消费方面，均位居前列；东莞和佛山表现出相对高的消费活跃度，与广深的外向辐射、人口外溢以及产业近距离延伸或转移效应正相关。
此外，产业与房地产投资、城市运营的关系密切。房产投资跟着产业走，城市群外溢效应明显，房企为产业发展提供空间，积极布局大湾区城市运营，以产业地产、特色小镇方式获取项目资源。
同时，不少房企积极介入产业，进军实业、科技，如碧桂园进军农业，万科下乡，恒大、宝能收购新能源汽车，华润布局科技领域等等。
未来，湾区城市在商业消费、文化娱乐、物流运输、产业园区等空间运营方面，还有很大的发展潜力和提升空间。 2/2 首页 上一页 1 2 |
