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寓见的租客已经组建了多个维拳群，积极抱团应对寓见“人祸”
2018年国庆节后，租客与房东分批多次去寓见公寓总部维拳。据多位租客反应，寓见公寓的人士给出的回应均为：未来公司或将由青客接盘，具体能否成行仍在商讨中。期间，租客可根据意愿决定是否解除租赁合同。不过，租房押金难退，目前公司正在积极的与银行沟通，但不承诺能免除“租金贷”。
据青客一位人士透露，寓见公寓实质上已经倒闭，该公司存在很多不良资产，波及多家银行。上海市住建（委）和建行等多方斡旋，希望青客能接收整合部分业务。而青客，只有在寓见公寓所有房东做完交接的情况下，才有可能去考率租客的安置问题。
10月16日，我爱我家前副总、著名房地产中介“大嘴巴”胡景晖发朋友圈称，“我的预言和警告又一次不幸验证了！长租公寓运营商上海寓见公司疑似爆仓了！”胡景晖警告说，年底将迎来长租公寓爆仓高峰，其破坏力远远高于P2P爆雷！
实际上，长租公寓的租房分期原本是非常优质的消费信贷场景，也备受银行、持牌消费金融机构以及互金公司的青睐。但不容忽视的是，目前市场参与者无视风险，违规设立资金池，埋下了巨大的风险隐患。
寓见等长租公寓的商业模式简单概括就是，租客向公寓运营商交付押金，同时签署分期付款协议，按月支付租金。银行或消费金融机构向租客一次性提供一年或两年期贷款，并支付给公寓运营商。后者向房东一次支付三个月或半年的房租。可见，在此过程中存在一个资金池问题。目前运营商都通过资金池去高价争抢市场上的房源，但一旦房源无法及时租赁出去，或者运营成本过高，租赁收益无法覆盖成本，就会出现资金链断裂。
互金商业评论在寓见人网发现，10月17日，人网显示仍有近千套房源待租，以每套房子3个房间计算，空置房源近3000间。每月空置成本是一本巨大损耗。
据统计，去年到今年，已有广东GO窝公寓、杭州鼎家、好租好住、爱家爱公寓、长沙优租客8家长租公寓“爆雷”，影响租客数万人。追究根源，无一例外都是盲目扩张，搞资金池、资金错配引发资金链断裂所导致。 3/3 首页 上一页 1 2 3 |
