房子是一类涉及金额特别大的产品，购买一套房子对于绝大部分人群来说都是特别不容易的事。
所以有一些朋友在问，年底买房好还是年初买房好？
今天我们就一起来聊一聊，年底买房有哪些优势？年初买房有哪些优势？
一，年底买房有哪些优势？
很多朋友在买房的时候都不能把握住最佳的时机，是因为他们对房地产市场的表现情况是不太懂的。
所以想要知道到底是年底买房好还是年初买房好，就一定要知道他们各自具备的市场优势是什么。
因此我们先来看一看，在年底买房究竟有着怎样的一些优势？
第1个优势，新房的优势。
我们都知道楼市进入年底的时候，很多开发商都非常的欠缺资金，需要大量的资金回笼。
所以一般在年底的时候，很多开发商都会将自己的部分项目做打折促销的活动。
那么我们在年底买新房就可以享受更多的购房福利，节约更多的购房成本。
第2个优势，二手房的优势。
同时在二手房市场里面我们必须明白，一般情况下年底的时候都会非常的有价无市。
所以在年底去看二手房，我们有更多压价的机会，容易买到低单价的二手房源。
因为在新房的促销之下，二手房市场表现的非常疲软，急于用钱的业主只能降价出售二手房。
……
的确如此，这就是年底买房的一些优势。
当然了，还有其他的一些优势，比如好多老百姓赚了一年的钱，在年底的时候包包鼓了。
所以在年底买房的时候没有太大的压力，更容易买得起房，买完房正好过春节特别愉快。
二，年初买房有哪些优势？
了解了年底买房所具备的优势过后，很多朋友还想知道年初买房有哪些优势？
因为买房涉及金额非常大，很多朋友都想进行一个对比过后，然后再取舍，究竟该在什么时候买房？
因此我们再来看一看，在年初买房，我们又能够享受哪些优势？
第1个优势，新房项目更多。
我们都知道一年之计在于春，在每年的三四五月份也就是开年过后楼市也是比较旺盛的。
在这个季节里面，买房的人群比较集中比较多，开发商可以推出更多的项目，获得更多的收益。
所以在年初买房的时候，我们有更多的新房项目可以做对比，可以做选择。
第2个优势，放款速度较快。
从另外一个角度来看，银行的贷款额度往往在上半年是最为宽松的，尤其是年初的时候。
所以在年初买房，不管是篮买一手房还是篮买二手房，贷款的审批速度都是非常快的。
最主要的是贷款的批复速度也是非常快的，这样我们更放心，房子已经安安全全的是自己的了。
……
的确如此，在年初买房有着这样的一些优势。
当然了，在年初买房也有一些不利，比如楼市比较旺盛，很多新楼盘都没有打折促销的福利了。
而且在年初购买二手房的时候，价格也要适当的贵一些，即便是楼市平稳也会贵5~10万。
三，年底买房好还是年初买房好？
通过第一大点和第二大点，我们分别了解了年底买房的优势，以及年初买房的优势。
我相信很多朋友仍然很难做出取舍，毕竟是第1次买房，没有经验，值得参考。
而我想告诉大家的是，有条件的情况下可以在年底买房，节约购房成本才是人生大事。
而且在年初的时候，楼市如果一旦上涨，很可能我们根本买不到便宜的房子，甚至还会买到相对较贵的楼盘。
更何况早一点买房，早一点享受价格幸福感，早一点解决自己的居住需求也是不错的。
年底买房的好处：
1、选择的房源更多，更丰富
大部分客户春节前的想法是累望，等到年后，看正府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以这就造成春节前往往是楼市的淡季，而这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。
大量需求压制到春节后，到时会导致竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也更少。春节前可选房源较多了，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
2、春节前房价趋于稳定年后涨幅相对较大
其实，依照近几年房价走势来看，春节后房价一般会上涨，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
3、年底开发商促销力度加大
目前楼市正策调控，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷正策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。
另外，每到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好正策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。
4、节前贷款相对容易
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠正策。一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。
5、春节前出售的业主急于变现好议价
年前不想卖房的业主基本都等年后三四月份出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利，而想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对购房者有利。
年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
