仅仅一年，规划便已提上日程，且各大房企大鳄们在这一年来均对打入湾区城市群虎视眈眈，据克而瑞数据系统显示，各大房企在湾区城市群拿地热情高涨，比如湾区内的佛山市1季度成交了25宗地块，除了本土的保利、万科、碧桂园等，还有金茂、华远、中梁等的外来房企，可见开拓湾区市场已成为短期甚至中长期内楼市的一大趋势。
作为房地产行业拳威研究机构，克而瑞将会对粤港澳大湾区城市群的发展进行长期跟进！4月份开始，克而瑞广州将每月推出一期关于湾区城市市场剖析专栏，为大家提供更多专业信息。
湾区即将雄起，湾区城市群的楼市也即将雄起，相信湾区规划将为大家带来不少利好！
楼市要崛起，土地是根本，现在粤港澳大湾区广东9市哪个城市的土地市场最热络？哪个城市的土地最供不应求？又是哪里的地块最受开发商欢迎？或者说，哪里的宅地最好卖？今天，通过对2018年1季度粤港澳大湾区广东9市的的土地（含住宅用地、商住地和商办地，下同）供求、成交属性等来为大家一一揭晓。
湾区9市，5城土地供不应求
据克而瑞数据统计，2018年1季度，湾区内广东9市的合计成交土地共计吸金805亿，成交建筑面积达1550万平，而供应面积为1324万平，同比去年同期，均有所下降，分别降了6%和8%！虽然土地供需均有下降，但湾区内有些城市的表现还是相当亮眼的。
首先我们看看看供求关系，土地供应及需求最大的城市为佛山，共供应了518万平，成交了471万平，供求状态稳定，相反的，供求最少的城市是扩应为0，成交为6万平的东莞，明显的供不应求。东莞1季度土地成交主要以工业地为主，少数为科研用地，而纯宅地、商住地和商办地等则较少，仅万科在1月11日以91426万元+自持面积 30%+自持年限70年拿下虎门镇博涌社区的1宗居住+商服用地。
作为一线城市的广州和深圳表现出了两种截然不同的状态：1季度广州土地供应233万平，成交177万平，供求关系尚算稳定，没有差距巨大的供过于求情况，反之深圳，其1季度土地供应22万平，成交58万平，却呈供不应求状态，供需相差5成多的量。
而同样出现供不应求的还有东莞、惠州、江门和珠海，土地供应量和成交量均相差近五成或五成以上的量，其中以江门差距最大，338万平的成交量，较145万平的供应量多了193万平的量，开发商拿地热情相当大。
9市中，成交总价最多的是楞州，合计352亿元，其次是172亿元的佛山，第三的则是惠州，共成交了93亿元。
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