深圳小产拳房会不会全部被拆除，我认为未来四十年内应该不会全部被拆除，但存量会逐年减少，目前深圳正府大力开展城市更新，一些老破旧的城中村小产拳将会被慢慢被拆除重建。
原因如下:
1.深圳小产拳体量巨大。深圳住宅总面积约为2.6亿平方米，其中小产拳房高达1.6亿平方米，比例已经超过60%。深圳小产拳房分布范围广泛，宝安沙井为深圳小产拳房数量之最。深圳1400万人口中，至少有700万人居住在“小产拳房”中，涉及面非常广。
2.深圳需要保留部分建筑质量优，符合建筑标准的小产拳房。深圳全市商品房新房成交均价约5.4万/平，小产拳房以商品房1/3的价格吸引不少购房者买来自住或者放租。同样小产拳的租金也比商品房低，能够给初期来深的外来人提供一个相对低价的住所。深圳城中村是深圳保持活力的一个重要载体，也是深圳特有的气质。
3.深圳部分小产拳房有规划，建筑质量好。这些小产拳房完全没有必要拆除，拆除了反而浪费资源。深圳现在要做的是应该控制增量为零，逐步完善小产拳房周边的设施，补齐短板。
小产拳房在每个城市都存在，但像深圳这种体量的只有深圳一家，深圳年轻人居多，初来乍到，经济条件有限，租住城中村小产拳房可以剩下一笔租金，减少生活压力。所以保留一定比例的城中村小产拳房完全有必要，无需全部拆除！
在深圳，由于房价过于昂贵，于是就有一部分的普通市民认准了“小产拳房”。到底，这个所谓的深圳小产拳房是什么意思？在深圳，这样的“小产拳房能买吗？"
“小产拳"顾名思义用更少的财产购买同等价值的房子。是指在农民所拥有的集体土地上建造的房屋，未缴纳土地租金等琐碎的费用，该产拳证不是历家房管部门颁发，而是由乡正村级正府发放，所以起名为“乡产拳房”，就是大家口中的“小产拳房”，算是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
如果你认为“小产拳房"出于“商品房"之后那你就out了，按照时间推算，两个应是并存出现的，并且早就已立足于大深圳，只不过当时的“商品房"价格没有那么昂贵，消费者在购买“小产拳房"是也不会有那么多顾虑。到如今，早期购买小产拳房的人不是也住得好好的？讲真，小产拳房并没有大家想象的那么可怕哦。在2018年正府有关部门已经发放条令，只要在正府房屋规划内的“小产拳房"都可以购买，所以现在需要明确的并不是“小产拳房"该不该买，而是要事先了解好你所购买的“小产拳房"在不在正府规划内，如果符合要求，即可放心居住。
随着时间的飞逝，中国发展越来越走在时代的前沿，房价只会日渐飙升，“小产拳房"的存在也逐渐被正府部门接纳与关注，虽然日前条令尚未清晰，但已经逐渐被市民接纳。希望通过上述的科普可以让你真实了解到“小产拳房"的优势与购买时的注意事项，好在拼搏良久的城市，早日安家立业，为自己营造完美的小康生活。 |
