高层住宅楼指11层以上、24层以下的住宅楼.随着城市里面可开发的土地逐渐变少，高层住宅越来越多。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少
顶层
优：1、采光以及通风效果比较好，顶层的房子因为高度比较高，所以采光和通风效果都是比较好的。2、顶层的房子价格比较便宜。并且顶层的房子的私密性是很好的。
缺点：1、可能会遇到漏水问题：顶楼是不是会漏水主要取决于开发商的质量，如果开发商的质量比较好的话，那么你可能就不会遇到这样的情况。但是如果开发商的质量不好的话，那么你遇到这样情况的概率是很大的。2、会出现冬凉夏暖的情况，虽然楼层都是加了隔热层的，但是顶楼是没有办法做到像标准层那样的。此外，还有一个问题就是水压的问题。（不过现在很多高层住宅都有二次加压设备，水压倒是不用担心。）
1-3层：
优点：进出都挺方便，逃生容易，尤其小区停电的时候，爬楼梯不用费力。
缺点：周围都是高楼大厦，气流不通畅，污浊气流不能有效去除，采光和通风差，这是低层楼房的最大弊端。另外由于是整栋楼的人车必经之地，所以比较喧闹，地面扬尘以及汽车尾气污染也很大。采光也因为前面楼房的原因有可能受限。除了这些缺陷，低层楼房还面临潮气，防盗性能差，蚊虫的侵扰等问题。
4-5层：
优点：空气质量明显好于1-3层，树木的遮挡少，视野也明显好于1-3层。
缺点：因为周围都是高楼，所以视野仍然受限，采光依然不好。
6-7层：
优点：这个楼层相对较为安静，空气污染度也小，对于恐高的人来说也没有什么心理伤害。从这里往上可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。避免了因为电梯停电爬楼梯累的气喘吁吁。
缺点：受到前面楼房的阻挡，采光可能受到影响。从七层开始，水费就比低层的贵了，生活成本高了。
8-11层：
优点：采光性比较强，视野良好。受周围环境的干扰少，个人的隐私性更强。
缺点：30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在8—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染，对身体健康不好。
11层以上
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
 
据专业监测发现，“噪音房”的噪声一般是向上传播，高层住宅在30米-70米间之间的楼层噪声较大。即5楼开始，临街、公交站点、菜市场、KTV等旁边的楼房可能会因为前面没有了太多遮挡物，能全面接收到来自四面八方的声音而导致噪音分贝变大，并且也会随着楼层增高而变大，在8-12楼上升到最高值，之后又随着地面距离的增加，声音在逐渐减弱。
有时候，楼层矮（如5楼-7楼）反而噪声小，一方面是因为绿化带、行道树可以降低噪声，另一方面是因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
另一个监测数据显示，远离噪音源，不属于“噪音房”的房子，或者是小区中间的楼栋，因为其周边有其他住宅楼的遮挡，并且周边环境较为安静，所以其各楼层之间的噪音差别不大。如果有噪音污染，一般也是小区内的业主在地面搞活动产生的噪音，楼层低可能会受影响。
综上所述，对于高层住宅而已，如果楼房远离噪音源，那么各楼层之间的噪音差别不大；如果楼房属于临街的楼栋，以及铁路轨道、菜市场、KTV、商业广场、大型公众娱乐场、公交站点等旁边的“噪音房”，可能8-12楼噪音污染最大，而5-7楼和22楼以上属于噪音污染最小的楼层。 |
