在农村做一栋房子，几乎要花费农民大半辈子的心血，所以大家都想在有限的条件下，做到最好的质量，如果还因为一些简单的细节问题影响房子的安全性，出了质量问题，那真的是欲哭无泪。
本人因为从事行业的原因，基本每天都在不同的施工现场来回折腾，所以见到的也算比较多了，这里我把大家容易忽视，而且又比较关键性的几个细节问题，跟大家一起分享一下。
1，砖墙和构造柱没有设置马牙槎。
砖混结构的自建房，马牙槎的作用不可忽视。正确设置的马牙槎，不但能让结构更加牢固、防震，而且还有一个最直观的作用，就是减少日后砖墙和柱体连接处裂缝。
马牙槎的留置其实很简单，很多自建房只是因为师傅图方便所以才不留。马牙槎的做法是“先退后进”，退进相差6公分，每一个进退位高度30公分，以此类推，直接到顶。有不明白的可以看下图。
2，梁柱钢筋节点没有加密箍。
这同样是一个简单的问题，但也是最容易忽视的一个细节问题，梁柱的节点是一个非常关键的受力点，受力状态非常复杂，一旦被损坏，根本无法修复，严重破坏甚至会引起建筑物倒塌。
梁柱箍筋加密一般是10公分间距一个，一层柱的加密区为高度的三分之一，梁的加密一般为节点以外50公分的范围内。其实箍筋加密真的花不了什么钱，但是作用却非常关键。
3，钢筋的保护层。
这是最普遍出现的问题，也是农村自建房最不受重视的问题，这也就导致很多自建房拆模后露筋的一个重要原因。钢筋保护层不够，首先是影响受力强度，其次是钢筋容易氧化锈蚀。
农村自建房钢筋保护层其实也不难，记住梁柱保护层2.5cm，板面钢筋保护1.5cm，可以预先放置垫块，安放马凳筋。
农村自建房需要注意的细节问题有很多，这里只是挑了几个危害性比较大的分享给大家。其他方面比如防水防渗、混凝土养护保养等等，有很多需要注意的问题，还是大家多注意吧，这里就不再多说了。
在农村建房不像在城市买房那么简单，交钱交房就能办房产证了。在农村需要户主先提出申请，审批通过之后，才能建房并领取房产证。
自建房需要什么手续？
(一)、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
(三)、自建房需要什么手续农村房产证办理流程：
1、建房户向村（委）会提出建房申请
2、村（委）会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行正服务中心)
9、建房户领取产拳证。
合法使用土地证明：农村居民集体土地使用拳证或国土所出具的土地拳属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）
申请备案需提交什么资料？
①符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表；
②建房申请人户口薄复印件；
③建房申请人身份证复印件；
④宅基地证复印件（如宅基地证不是申请人本人，需由村（委）出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系）；
⑤农村村民建房“一户一宅”保证书；
⑥房屋原状影像资料（至少有两张用A4纸打印出来的照片）；
⑦具有相应资质等级的设计单位（允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住宅设计）出具的设计图纸（还应提供设计负责人身份证明、注册执业证书），或直接采用市建设部门发布的通用设计图纸、标准设计图纸（地基及基础没有通用设计图纸的，应聘请专业勘察单位出具勘察报告、设计单位绘制施工图）；
此外，还需要注意以下几点：
一、凡是该区辖区内的建设，必须到该区建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。 1/2 1 2 下一页 尾页 |
