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2017年12月20日，深圳宝安区城市更新局发布的《2017年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》将大洋工业统筹片区启动区城市更新单元立项，大该项目位于福海街道大洋工业区大洋路与凤塘大道交叉口，更新单元用地面积为18.76万平方米，拟拆除范围用地面积为16.64万平方米，拟拆除重建用地范围内落实不少于59889.1平方米的公共利益项目用地(含道路、绿地等)。该项目由深圳市宝安福安实业有限公司作为申报主体，中粮地产拥有该公司56%的持股比例，计划将其打造成66万平方米城市综合体。
受益旧城改造搬迁补偿收益率极高
2013年1月中粮地产搬迁宝安22区厂房1栋及厂房食堂3栋二、三层，根据补偿协议获得补偿款1.69亿元，2013年11月，中粮地产子公司搬迁26区工业园厂房2栋、厂房3栋及食堂1栋四层、五层，获得补偿款2.09亿元。
账面价值非常低重估空间巨大
中粮地产的前身是篱属于深圳市国资（委）下的上市公司深宝恒。深宝恒成立于1983年，1993年在深交所上市，以来料加工及物亿鸳房租赁为主业，在宝安区大规模成片厂房及土地。根据2017年年度报告披露，目前中粮地产在此区域仍拥有超过130万平米的工亿鸳房及其他物业。据券商研究机构测算，中粮地产目前资产NA-V约205亿，对应停牌前股价的折价率达30%，需要强调的是，该机构认为随着未来公司开发和自持物业的整合，未来旗下优质的持有业务也将有望迎来价值重估的机会。
助力智能制造探索产业园区运营新模式
在产业地产建设和运营项目方面，中粮地产已经展开布局和探索，目前开发的项目有69区创芯公园项目、中粮(福安)机器人智造产业园及67区商务公园等。创芯公园计划2018年底完成竣工验收，该项目以产业优先、龙头引领为原则，目标是引领尖岗山新兴产业聚集区;中粮(福安)机器人智造产业园则是聚焦发展前景广阔的机器人和智能制造领域。未来中粮地产极有可能将产业地产的模式和经验向其他区域复制，从而将产业地产建设和运营业务打造成为上市公司新的增长极。 2/2 首页 上一页 1 2 |
