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总而言之，创新金融、丝路金融、民生金融、和绿色金融是未来大湾区金融合作的四大重点领域。粤港澳三地应该善用优势，立即行动，建立并巩固大湾区在这些方面的领先地位，进而把大湾区建设成为世界金融重镇和“一带一路”的主要金融中心，共同谱写粤港澳大湾区金融开放发展的新篇章！粤港澳大湾区指由香港、澳门两个特别行正区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州九市组成的城市群，是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区，是历家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
2017年3月5日召开的十二届全国人.大五次会议上，国务院李总在正府工作报告中提出，要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。
2017年7月1日，《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》正式签署。按照协议，粤港澳三地将在中央有关部门支持下，完善创新合作机制，促进互利共赢合作关系，共同将粤港澳大湾区建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区，打造国际一流湾区和世界级城市群。
在专家看来，港澳因素以及粤港澳的合作对于广东的改革开放与经济发展具有全局意义。过去的发展经验表明，它是撬动广东开放和改革的一个杠杆，也是加快经济发展的助推器。在经济发展新阶段的今天，它可以成为推进广东改革开放的一个支点，促进广东发展方式转变的契机。
大湾区城市群的提出，被视为是包括港澳在内的珠三角城市融合发展的升级版，从过去三十多年前店后厂的经贸格局，升级成为先进制造业和现代服务业有机融合最重要的示范区；从区域经济合作，上升到全方位对外开放的国家战略；这为粤港澳城市群未来的发展带来了新机遇，也赋予了新使命。同时，一个充满活力的大湾区将持续吸引投资、孕育本土企业并推动稳健的房地产需求增长，从而推动长期资产价值升值。
●南方日报记者 李广军
土地供应：普遍土地资源有限住宅供应不足
站在全国战略高地的粤港澳大湾区，包括生产、服务、生活都将得到极大提升。而作为三者载体的房地产市场，将是持续动力源、前景可期。然而，经过10余年城市高速扩张，城市再进一步拓展的空间有限。
按照国际惯例，一个地区土地开发强度的警戒线为30%，珠三角9市中，有4个城市土地开发强度超过30%，其中：深圳、东莞超过45%，珠海、佛山在35%左右。广州、中山开发强度亦逐渐逼近30%。
相关城市的土地资源局限，在一级土地市场上表现为珠三角土地成交面积逐年下降，近两年趋势尤其明显。珠三角9市商住用地成交面积由2014年上半年的2183万平方米下降至2017年上半年的1631万平方米（建筑面积）。
其中：广州、珠海、佛山、东莞呈显著下降趋势，深圳、中山近年只有零星扩应。肇庆、惠州、江门三个城市土地资源仍有增量空间，2016年后吸引购地资金快速进入。
此外，珠三角重点城市普遍“土地成本高企”，以广州为例，2016年后土地获取价格基本达到周边在售楼盘价格80%以上。2017年后，广州、佛山等城市继续加强调控，相继实施“竞自持”出让，然而房企拿地成本普遍不低。 5/7 首页 上一页 3 4 5 6 7 下一页 尾页 |
