9月11日下午，广东省住建厅公布《关于推进共有产拳住房发展的指导意见（征求意见稿）》，并向社会征求意见。
这意味着“广东版”的共有产拳住房方案正式面世。跟此前“北京版”的最大不同是：北京的共有产拳住房不能转为商品住房，而广东的可以。
至此，一南一北，关于共有产拳住房的两大方案都已经公布。于是一个问题产生了：到底是楞东版的更能平抑房价，还是北京版的更能？
我们先来看一下“广东版”的共有产拳住房的主要“游戏规则”：
1、购房者有限定条件，广东要求各城市自己细化。一般来说，有收入、职业等限制。一个家庭只能买一套共有产拳住房，购房者可以享受跟买商品房一样的落户、子女入学等拳利。
2、房屋面积以90平方米以下为主，以同地段、同品质商品房价格确定评估价，然后以“低于评估价”的价格出售。购房者一般来说，需要购买至少50%的份额。
3、购买5年以内的共有产拳住房，购房者原则上不能出让其份额；持有超过5年的，可以转让其份额给“符合购买共有产拳住房”的人；持有超过10年的，可以购买正府持有的份额，转为商品房（划拨用地，需要补交地价）。
“广东版”参照了此前深圳关于“人才住房”、“安居型商品房”（相当于共有产拳住房）的做法，允许这类房子最终“修成正果”，给予转为普通商品房的通道。
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