| 既锁定了为购房者为城市服务的时间，也让购房者有时间积累财富，为彻底买断住房做准备。估计将来还会有配套金融正策，比如允许贷款。最终，一个家庭就实现了对一套房子的完整拥有，可以大大提高居民的获得感，也为将来“养老倒按揭”做好了准备。
由于可以转正，加上条件宽松，愿意买广东版共有产拳住房的人一定非常多，这样会倒逼着正府不断建设这类住房，最终对商品房的上涨产生抑制作用。
事实上我认为，由于广东条件过于宽松，会吸引更多人口流入广东。本专栏前两天分析过最近3年，广东小学生人数变化，发现广东再次成为全国人口增长中心，人口增长远远好于江苏、浙江、上海。如果有充裕的共有产拳住房提供，广东的吸引力会继续加大。
广东人口增长情况（小学生人数）
|
2017年人数
|
2014年人数
|
增幅
|
资金总量
|
|
深圳
|
96.5
|
79.3
|
+22%
|
6.97
|
|
广州
|
100.5
|
90.0
|
+12%
|
5.1
|
|
佛山
|
54.4
|
47.4
|
+15%
|
1.40
|
|
东莞
|
76.5
|
68.7
|
+11%
|
1.25
|
|
珠海
|
16.2
|
14.1
|
+15%
|
0.69
|
|
惠州
|
55.7
|
47.2
|
+18%
|
0.55
|
|
中山
|
29.7
|
26.8
|
+11%
|
0.54
|
|
江门
|
32.3
|
29.9
|
+8%
|
0.43
|
|
汕头
|
52.7
|
48.7
|
+8%
|
0.33
|
|
湛江
|
63.3
|
55.0
|
+15%
|
0.31
|
|
茂名
|
62.1
|
56.3
|
+10%
|
0.25
|
|
肇庆
|
36.9
|
33.3
|
+11%
|
0.23
|
|
清远
|
34.3
|
28.2
|
+22%
|
0.22
|
|
揭阳
|
51.0
|
48.5
|
+5%
|
0.21
|
|
梅州
|
34.2
|
29.9
|
+14%
|
0.20
|
|
韶关
|
23.6
|
21.0
|
+12%
|
0.18
|
|
潮州
|
19.9
|
18.8
|
+6%
|
0.13
|
|
阳江
|
23.4
|
19.2
|
+22%
|
0.12
|
|
河源
|
30.0
|
26.1
|
+15%
|
0.12
|
|
云浮
|
23.3
|
19.5
|
+19%
|
0.11
|
|
汕尾
|
25.6
|
24.0
|
+6.7%
|
0.08
|
|
广东
|
942
|
832
|
+13%
|
19.5
|
|
全国
|
10094
|
9451
|
+6.8%
|
167.7
|
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